Afschaffing verhuurderheffing vergroot slagkracht woningcorporaties
De verhuurderheffing is woningbouwcorporaties al veel langer een doorn in het oog. Ten tijde van de financiele bankencrisses leek het een goed idee om de ‘steen’rijke corporaties (het vermogen van de corporaties zit in stenen) de Nederlandse staat te helpen ten tijde van financiele tegenslag.
Al langer is zichtbaar dat de investeringen van de Corporatie terug zijn gelopen sinds de verhuurderheffingen zijn geheven. De huidige opbrengst van verhuurderheffing is ruim 10 miljard. Toch heeft de sector de opdracht gekregen om juist in deze crisistijd te investeren. Te investeren in duurzame woningen en gasloze woningen en wijken. Maar ook te investeren zodat we de ongekende economische crisis die deze Coronacrisis veroorzaakt kunnen bestrijden. Dit kan volgens de koepelorganisatie Aedes door juist de verhuurderheffing te verlagen en de corporaties de gelegenheid te geven meer te investeren in nieuw- her en verbouw. Zie ook dit artikel van Aedes waarin het rapport van SEO wordt uitgelegd.
Ria Koppen, financieel bestuurder van Haag Wonen, gaat nog een stap verder. Zij heeft een rekenvoorbeeld waarin simpel voorgerekend wordt dat het afschaffen van de verhuurderheffing de overheid daadwerkelijk geld oplevert. Woningbouwcorporaties zijn BTW plichtig dus vloeit er al direct geld terug. Daarnaast zijn er mensen aan het werk en vloeit er inkomstenbelasting terug naar de staat en bovendien zijn de mensen aan het werk en hoeven ze geen uitkering te ontvangen. Ook de investering van de overheid is door de negatieve rente op de staatsobligaties geen probleem. De huurder krijgen door de hogere opbrengsten van de corporaties een lagere huur en de woningnood in Nederland wordt aangepakt. Simpel toch?
Bovendien voorkom je ook de vreemde situatie dat er belasting geheven wordt op een publieke dienst. Het is immers niet toegestaan dat je belasting op belasting mag heffen. Toch?
Bekijk ook dit filmpje van Haag Wonen over dit thema: De verhuurderheffing kost de overheid geld