Miljoenennota heeft impact op de corporatiesector

Gaan Corporaties meer bouwen?

Uit de miljoenennota van dit jaar blijkt dat het kabinet 1 Miljard Euro heeft gereserveerd voor korting op de verhuurdersheffing voor woningbouwcorporaties die extra woningen bouwen. Dat is goed nieuws! En wat gaan de corporaties dan extra bouwen?

Het kabinet wil graag dat er meer doorstroming komt op de woningmarkt. Doordat de huizenprijzen, zeker in de randstad, fors zijn gestegen blijft het voor met name starters lastig om een huis te kopen in plaats van te huren. Daarnaast blijkt uit de gehele nota dat de zogenoemde middeninkomens een populaire groep is om met maatregelen te ondersteunen. De gedachte van het kabinet is dat als er meer woningen komen voor de laagste inkomens (de bij wet gedefinieerde doelgroep van de corporaties), dat er ook meer woningen beschikbaar komen voor starters op de woningmarkt. Vandaar de reservering van 1 miljard euro voor de corporaties.

Maar kan dat ook anders? Kunnen de corporaties ook huizen voor een iets duurder segment gaan bouwen? In de goedkoopste huurwoningen zitten de mensen met de laagste inkomens en die krijgen via de corporaties in Nederland de gelegenheid om een huis te huren dat ze zich kunnen veroorloven. Toch zitten er in deze huizen vaak ook huurders die liever een iets groter en dus vaak iets duurder huis zouden willen huren (of kopen). Dit kunnen huizen in het middensegement zijn. Door dus (ook) huizen te gaan bouwen in het middensegment komt er ook ruimte in de goedkoopste woningen! Bovendien zorgt het opleveren van meer huizen in het middensegment ook de gewenste beweging in de woningbouwmarkt! Is bouwen van het middensegment ook een overweging voor uw corporatie?

Meer weten? Zie ook dit artikel.